Estimation théorique
Impasse du Cetes,31330 Grenade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Cetes,31330-Grenade indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 447 | CHE DE LA PERIGNONE | 5 | 133 | 2500 | 380000€ | 2857€ |
2022-04-20 | 15 | AV DE GASCOGNE | 4 | 98 | 940 | 284129€ | 2899€ |
2020-04-22 | 15 | AV DE GASCOGNE | 4 | 98 | 801 | 239000€ | 2439€ |
2020-09-25 | 33 | CHE DU PONT DU DIABLE | 4 | 133 | 1000 | 310000€ | 2331€ |
2022-05-09 | 24 | AV DE GASCOGNE | 5 | 157 | 1545 | 278150€ | 1772€ |
2020-02-04 | 183 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 751 | 307000€ | 2952€ |
2020-08-10 | 4 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 750 | 266900€ | 3033€ |
2019-11-27 | 183 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 635 | 261000€ | 2806€ |
2023-06-07 | 183 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 640 | 349200€ | 3424€ |
2023-01-16 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 655 | 234850€ | 2302€ |
2019-12-19 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 761 | 247500€ | 2426€ |
2019-05-17 | 9003 | AV DE GUIRAUDIS | 4 | 104 | 1500 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 152 | 1000 | 418010€ | 2750€ |
2019-05-25 | 1284 | CHE DU TOURRET | 3 | 85 | 4180 | 480000€ | 5647€ |
2020-09-15 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 171000€ | 2012€ |
2020-05-06 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 174500€ | 2053€ |
2023-04-25 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-28 | 14 | CHE DU TOURRET | 4 | 85 | 0 | 182400€ | 2146€ |
2020-06-05 | 27 | RUE BELFORT | 4 | 82 | 626 | 270025€ | 3293€ |
2020-12-30 | 1479 | A LA PORTE DE VERDUN | 6 | 153 | 1000 | 305000€ | 1993€ |
2020-09-03 | 9006 | RTE DE VERDUN | 4 | 79 | 750 | 208700€ | 2642€ |
2019-10-23 | 6 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 113 | 894 | 198000€ | 1752€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 96 | 1112 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-19 | 10 | RUE BELFORT | 4 | 106 | 270 | 256400€ | 2419€ |
2019-10-02 | 50 | RUE WAGRAM | 4 | 84 | 478 | 100000€ | 1190€ |
2023-05-05 | 21 | RUE WAGRAM | 2 | 110 | 416 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 114 | 1132 | 274440€ | 2407€ |
2019-10-25 | 10 | RUE RENE VIGNAUX | 6 | 113 | 479 | 304300€ | 2693€ |
2020-07-31 | 8 | RUE RENE VIGNAUX | 4 | 92 | 510 | 235000€ | 2554€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 149 | 1058 | 270000€ | 1812€ |
2020-05-29 | 11 | RUE RENE VIGNAUX | 4 | 99 | 319 | 213750€ | 2159€ |
2019-06-25 | 15 | AV DU 22 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 431 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-27 | 38 | RUE DE LA JOUCLANE | 6 | 166 | 1000 | 400000€ | 2410€ |
2020-04-15 | 22 | RUE D IENA | 4 | 96 | 100 | 291000€ | 3031€ |
2020-03-27 | 609 | RTE DE LAUNAC | 2 | 90 | 830 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-06 | 14 | RUE D IENA | 2 | 65 | 110 | 103350€ | 1590€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 130 | 103 | 380000€ | 2923€ |
2019-05-22 | 15 | RUE WAGRAM | 4 | 83 | 617 | 200000€ | 2410€ |
2023-03-29 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 510 | 340000€ | 4250€ |
2019-10-25 | 50 | RUE KLEBER | 5 | 103 | 260 | 233250€ | 2265€ |
2020-07-06 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-06 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 78000€ | 1345€ |
2020-03-18 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 125000€ | 2155€ |
2023-02-28 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 110 | 243 | 370000€ | 3364€ |
2020-03-04 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 90 | 224 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-27 | 7 | RUE WAGRAM | 4 | 106 | 112 | 195000€ | 1840€ |
2019-12-30 | 85 | RUE GAMBETTA | 6 | 208 | 380 | 250000€ | 1202€ |
2022-07-27 | 1087 | CHE D ENPRADINES | 5 | 131 | 827 | 338050€ | 2581€ |
2020-08-14 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 125 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 70 | 197000€ | 2463€ |
2023-05-10 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 78 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 91 | 76 | 176000€ | 1934€ |
2020-10-14 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 145 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-23 | 99 | RUE ROQUEMAUREL | 4 | 118 | 140 | 301920€ | 2559€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 180 | 124 | 361150€ | 2006€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 120 | 346 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-12 | 18 | ALL SEBASTOPOL | 3 | 80 | 120 | 255490€ | 3194€ |
2020-03-27 | 85 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 75 | 125 | 249000€ | 3320€ |
2020-07-30 | 28 | ALL SEBASTOPOL | 2 | 54 | 130 | 294000€ | 5444€ |
2020-07-31 | 60 | RUE ROQUEMAUREL | 5 | 240 | 560 | 450000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 170 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-11 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 171 | 401600€ | 4016€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 0 | 490000€ | 3500€ |
2023-04-25 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 102 | 237000€ | 2370€ |
2020-01-28 | 18 | RUE RENE TEISSEIRE | 5 | 93 | 110 | 244400€ | 2628€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 233 | 230000€ | 2277€ |
2020-12-21 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 84 | 140 | 141000€ | 1679€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PERIGNON | 4 | 113 | 179 | 235500€ | 2084€ |
2020-03-05 | 35 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 79 | 130 | 218000€ | 2759€ |
2020-11-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 135 | 313 | 155000€ | 1148€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PERIGNON | 3 | 92 | 113 | 206070€ | 2240€ |
2023-06-20 | 13 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 103 | 95 | 202750€ | 1968€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 395 | 425000€ | 4427€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 196500€ | 2396€ |
2023-04-21 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 286500€ | 3494€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 67 | 126 | 147000€ | 2194€ |
2019-06-20 | 23 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 120 | 151900€ | 1433€ |
2020-03-10 | 25 | ALL ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 296 | 241325€ | 2806€ |
2021-09-22 | 1259 | RTE DE LAUNAC | 5 | 121 | 0 | 452450€ | 3739€ |
2020-12-18 | 4 | IMP METAIRIE FOCH | 4 | 100 | 708 | 272620€ | 2726€ |
2021-01-12 | 1295 | RTE DE LAUNAC | 3 | 59 | 860 | 160000€ | 2712€ |
2020-10-08 | 37 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 163 | 139000€ | 1390€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 122 | 937 | 331800€ | 2720€ |
2020-03-31 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-20 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 143850€ | 1798€ |
2019-10-02 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 144500€ | 1806€ |
2020-04-30 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161350€ | 2017€ |
2020-05-29 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-10-25 | 19 | RUE CHAUPY | 5 | 138 | 504 | 400000€ | 2899€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 6 | 121 | 500 | 296600€ | 2451€ |
2023-05-31 | 16 | CHE DE PIQUETTE | 3 | 54 | 873 | 161050€ | 2982€ |
2019-07-15 | 0 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 114 | 536 | 274880€ | 2411€ |
2020-06-11 | 11 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 160 | 540 | 334230€ | 2089€ |
2020-07-21 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2020-12-01 | 14 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 750 | 280000€ | 2373€ |
2023-02-23 | 9 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 137 | 343 | 411300€ | 3002€ |
2020-05-13 | 10 | RUE CHAUPY | 5 | 122 | 597 | 391223€ | 3207€ |
2022-08-30 | 1487 | RTE DE LAUNAC | 3 | 65 | 0 | 173000€ | 2662€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHAUPY | 4 | 63 | 366 | 285000€ | 4524€ |
2019-09-02 | 6 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 88 | 305 | 227500€ | 2585€ |
2020-10-15 | 21 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 190 | 2990 | 389000€ | 2047€ |
2023-01-27 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1000 | 257250€ | 2796€ |
2019-10-15 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 149 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-26 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 267 | 223850€ | 1964€ |
2023-01-10 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 60 | 272 | 241000€ | 4017€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 541 | 85000€ | 702€ |
2019-11-29 | 7 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 181800€ | 3030€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 60 | 267 | 202000€ | 3367€ |
2019-05-17 | 37 | RUE DE MELICAN | 7 | 215 | 1779 | 435000€ | 2023€ |
2023-06-30 | 13 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 263 | 210100€ | 3502€ |
2020-03-27 | 25 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 123800€ | 2063€ |
2019-05-22 | 10 | RUE ROGER BAJADA | 4 | 88 | 211 | 193600€ | 2200€ |
2022-02-17 | 330 | AUBINELS | 4 | 143 | 180 | 180000€ | 1259€ |
2022-10-03 | 344 | AUBINELS | 2 | 90 | 150 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE MELICAN | 4 | 147 | 1297 | 294400€ | 2003€ |
2021-01-25 | 165 | CHE DE GILARD | 4 | 104 | 1253 | 280000€ | 2692€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 308 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 179 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-28 | 325 | CHE DE MONTASSE | 5 | 103 | 1041 | 146500€ | 1422€ |
2023-03-31 | 3 | RTE DE GRISOLLES | 3 | 75 | 910 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-30 | 3 | RTE DE GRISOLLES | 3 | 75 | 910 | 240500€ | 3207€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 104 | 658 | 596400€ | 5735€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 890 | 350000€ | 2555€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 327 | 253400€ | 2725€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE CAMINET | 3 | 100 | 180 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 688 | 130000€ | 1287€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 1146 | 182000€ | 2275€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 102 | 400 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-28 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 109 | 464 | 316000€ | 2899€ |
2020-09-02 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 113 | 350 | 325000€ | 2876€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D'ODERZO | 5 | 82 | 200 | 183500€ | 2238€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 83 | 862 | 421650€ | 5080€ |
2023-05-15 | 21 | RUE D'ODERZO | 6 | 163 | 496 | 400000€ | 2454€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 134 | 1088 | 300000€ | 2239€ |
2019-10-09 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 230 | 162000€ | 1688€ |
2020-05-15 | 14 | CHE DE CAMINET | 6 | 198 | 3676 | 440780€ | 2226€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 901 | 290000€ | 3085€ |
2019-06-21 | 583 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 66 | 201 | 193100€ | 2926€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 480 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 583 | 187500€ | 2107€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 952 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-03 | 9010 | RTE DE MONTAIGUT | 4 | 120 | 2000 | 363000€ | 3025€ |
2019-08-02 | 21 | CHE DE LA CROIX | 5 | 100 | 567 | 259070€ | 2591€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 203 | 230200€ | 2279€ |
2020-12-11 | 660 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 71 | 216 | 186000€ | 2620€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 240 | 246000€ | 2460€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 500 | 305000€ | 2440€ |